都心を見下ろす眺望が魅力。
日常を贅沢にする夜景。この眺望が選ぶ理由になります。
都心の中に緑を感じられるエントランス。
地上31階建 梅田の空に美しく映える外観。
扇町公園
住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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中古マンション
パークタワー梅田
大阪府大阪市北区扇町二丁目
9,480万円
支払い目安：
28.5
万円/月Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩4分
62.68㎡ / 2LDK
2013年築 / 22階 / RC造
0037-634-91905
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
18982-3746
お問い合わせ先：株式会社コスモスイニシア 梅田営業所
ポイント
○高層22階×都心を見下ろす眺望○フレキシブルリビング×ウォークインクロゼット・シューズクロゼット○三井不動産旧分譲×コンシェルジュサービス完備のホテルライクな共用空間○ペット飼育可・楽器可
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.74㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、浴室乾燥機、洗面所独立、ミストサウナ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、ゲストルーム、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、24時間セキュリティ、ディンプルキー |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 |
| 内装 | 2026年05月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
評価・保証情報
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★（省エネ基準達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | 約0万円／年 |
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 大阪市立扇町小学校(118m)、大阪市立天満中学校(351m) |
| 買い物 | コンビニ(252m)、スーパー(185m)、ドラッグストア(184m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | パークタワー梅田 |
| 価格 | 9,480万円 |
| 管理費等 | 15,040円 |
| 修繕積立金 | 15,040円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.74㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 30,000円(税無) |
| 築年月 | 2013年11月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区扇町二丁目 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩4分 Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 22階 / 31階建（地下1階） |
| 総戸数 | 230戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ガス漏れ警報器等更新積立金：250円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西？ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 楽器相談可、ペット相談、楽器可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社熊谷組 トランクルーム※希望者のみ：月額300円 ●都心を自在に使いこなすアクセス 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩4分、大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩8分、さらに阪急線「大阪梅田」駅徒歩12分と都市の利便性を軽やかに享受する立地です。 ●日常を支える生活利便 徒歩3分のライフ中崎町駅前店をはじめ、徒歩4分圏内のコンビニエンスストアなど、忙しい朝や帰宅後の買い物もスムーズ。医療施設も徒歩圏内と充実しており、いざという時にも安心の環境です。 ●ホテルライクな共用施設と安心のセキュリティ 雨に濡れずに乗降できるコーチエントランスをはじめ、地上100m以上の高さに位置するビューテラスや夜景を眺められるジャグジー付きゲストスイートを完備。また、トリプルセキュリティやプライバシーを確保する内廊下設計など安心の住環境を実現します。 ●暮らしに合わせて変化する住空間と充実の収納計画 ワイド開口のフレキシブルリビングは、ライフスタイルの変化に柔軟に対応。ウォークインクローゼットやシューズクローゼットを備え、玄関には便利なフックを設置。身支度や片付けをスムーズにサポートします。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年09月05日 終了日：2026年09月06日 実施時間：10時00分〜17時00分 コメント：事前に必ずご予約ください |
| HOME'S 物件番号 | 1388450000238 |
| 自社管理番号 | MCY005157 |
| 情報登録日 | 2026年05月18日 |
| 情報更新日 | 2026年09月02日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月09日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社コスモスイニシア 梅田営業所 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中崎西２丁目4-12 梅田センタービル3F |
| 交通 | 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩7分 |
| 電話番号 | 0120-14-1248 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜、水曜 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(13)第002361号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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